THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên chính thức: Forest City – Country Garden Pacific View
Diện tích: 21km2
Tông vốn đầu tư: 100 tỷ USD
Chủ đầu tư: Country Garden (liên doanh giữa Tập đoàn bất động của ông Dương Quốc Cường (Trung Quốc) nắm giữ 60% cổ phần và Tập đoàn Nhân dân Johor (EDSB) thuộc chính quyền bang Johor KPRJ nắm giữ 40% cổ phần.
Quy mô: Forest City là thành phố mới & riêng biệt được kiến tạo từ việc xây dựng 4 đảo nhân tạo lấn biển
Thời gian xây dựng: 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm
Thời gian khởi công: 2013
Hiện trạng: Giai đoạn 1 sắp hoàn thiện:
+ Đường giao thông
+ Công viên
+ Khách sạn 5 sao
+ Siêu thị miễn thuế, Shopping mall
CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở TẠI FOREST CITY MALAYSIA
OFFICETEL
Sở hữu vĩnh viễn
Tiềm năng cho thuê
Dịch vụ cao cấp
Diện tích: 43 -190m2
Đa dạng Officetel + Căn hộ
BIỆT THỰ BIỂN
Sở hữu vĩnh viễn
Không chịu thuế đất
Đẳng cấp thượng hạng
Biệt thự, song lập, cụm biệt thự
2-3 tầng, 278-609m2
Có khu thang máy
CĂN HỘ CHUNG CƯ
Sở hữu vĩnh viễn
Thiết kế ấn tượng
Môi trường sống xanh
Diện tích: 48-173m2
View biển
.
CĂN HỘ DỊCH VỤ
Sở hữu vĩnh viễn
View biển trọn vẹn
Dịch vụ cao cấp
Diện tích: 115 -250m2
Dịch vụ tương đương khách sạn
Tầm nhìn
Dự án Forest City – Country Garden Pacific View được xây dựng trên 4 đảo nhân tạo nằm giữa Iskandar và Singapore (chỉ cách 2km đường biển). Định hướng của Forest City là trở thành một “Thánh địa” an cư, nghỉ dưỡng mới đáp ứng nhu cầu sở hữu của nhiều nhà đầu tư và người làm việc tại Singapore cũng như nhiều nước châu Á khác bao gồm Trung Quốc, Thái Lan, Việt Nam, Dubai. Forest City được Hoàng Gia và chính phủ Malaysia chú trọng với mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm kinh tế mới của khối ASIAN và châu Á.
Sứ mệnh
Forest City là thành phố với khi hậu ôn hòa, bao quanh bởi biển, bầu trời trong xanh và không khí trong lành suốt cả năm. Thành phố được bao phủ bởi không gian xanh và không có xe cộ. Tất cả cư dân được tận hưởng một nhịp sống sôi động trong môi trường công nghệ hóa thân thiện với môi trường
VÌ SAO CHỌN ĐẶC KHU KINH TẾ ISKANDAR ĐỂ PHÁT TRIỂN FOREST CITY?
Malaysia là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế lớn nhất khu vực và toàn cầu. Quốc gia này đứng thứ 6 trong bảng xếp hạng “Môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới”.
Bang Johor: nằm tại khu vực phía nam là một trong những bang có kinh tế phát triển mạnh nhất. Johor có khí hậu ôn hòa, không xảy ra thiên tai lũ lụt lại cũng là bang tiếp giáp gần nhất với Singapore (kết nối qua cầu Second Link). Đây là “thiên đường mua sắm” của du khách với nhiều khu miễn thuế.
Iskandar (đặc khu Sing – Mã): là vành đai kinh tế chính của bang Johor được thành lập 08/11/2006. Với lợi thế nằm gần Singapore, đặc khu kinh tế Iskandar được định hướng trở thành thành trung tâm kinh tế châu Á trong thời gian tới.
Theo định hướng từ chính phủ, dự án Forest City sẽ trở thành thành phố sinh thái thông minh với dân số vài trăm ngàn người. Do nằm trong đặc khu Sing – Mã, dự án cũng thuộc khu vực được miễn thuế, được hưởng một phần thuế thu nhập doanh nghiệp khi đầu tư các ngành mũi nhọn. Chính phủ Malaysia cũng giảm điều kiện với người nước ngoài mua nhà, thành lập hải quan riêng biệt để tạo điều kiện cho khách du lịch, người đến làm việc và người từ đây sang Singapore làm việc.
KHẢ NĂNG KẾT NỐI TỪ FOREST CITY
VẤN ĐỀ PHÁP LÝ KHI MUA NHÀ TẠI FOREST CITY
Về định cư:
– Chính phủ Malaysia áp dụng chương trình “Ngôi nhà thứ 2” tại Forest City. Theo đó, khi sở hữu căn hộ tại đây, chủ nhân căn hộ và gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm. Được hưởng các ưu đãi về giáo dục y tế tương tự công dân Malaysia.
– Không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch.
Về sở hữu bất động sản:
– Dự án có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ kế tiếp (không mất thuế thừa kế)
– Không phải đóng bất cứ loại thuế nhà đất nào, chỉ đóng phí quản lý hàng tháng
GIỚI NHÀ GIÀU ĐANG ĐỔ VỀ FOREST CITY VÌ NHỮNG LÝ DO SAU
SỞ HỮU NHÀ Ở VĨNH VIỄN – CHỈ TỪ 3 TỶ ĐỒNG
Đầu tư chỉ từ 3 tỷ VNĐ và khoảng hơn 53.000 RM (tương đương với 300 triệu VNĐ) thanh toán cho đợt đầu tiên là quý khách có thể sở hữu căn hộ chung cư cao cấp diện tích 48m2, 2 phòng ngủ tại dự án Forest City.
Với mức giá bán hợp lý, Forest City Malaysia là lựa chọn của nhiều người đang làm việc tại Singapore để có thể vừa sở hữu nhà ở lâu dài, vừa thuận tiện cho công việc và hoạt động nghỉ dưỡng, giải trí.
HỆ THỐNG Y TẾ GIÁO DỤC VƯỢT TRỘI
Dự án liên kết với trường trung học Shattuck Mary Hoa Kỳ để cung cấp các chương trình giáo dục từ mầm non đên trung học phổ thông (dự kiến khai giảng trong năm 2018). Ngoài ra, công dân tại Forest City hoàn toàn có thể nhập học các trường nôi tiếng tại Malaysia và Singapore.
Hệ thống y tế của Malaysia đứng top đầu châu Á. Các chương trình chăm sóc sức khỏe chất lượng có mức phí thấp hơn 75% so với các nước châu Âu và châu Mỹ.
DI CƯ VÀ ĐỊNH CƯ TẠI NƯỚC NGOÀI
Với sự đảm bảo về pháp lý, chủ sở hữu bất động sản và gia đình được cấp Visa dài hạn với quyền lợi tương tự công dân Malaysia. Theo đó, khách hàng sẽ được hưởng các chế độ về y tế, giáo dục tương tự công dân bản địa. Hơn hết, môi trường sống và làm việc tại Forest City được đánh giá là bền vững và chất lượng bậc nhất hiện nay chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo của các gia đình thượng lưu.
MÔI TRƯỜNG SỐNG XANH – AN TOÀN -VĂN MINH
Forest City Malaysia được xây dựng theo mô hình đô thị lập thể: trên mặt đất là nhà ở, văn phòng, hệ thống giao thông ngầm dưới mặt đất (xe cộ, tàu điện). Mọi hoạt động của thành phố được quản lý bởi hệ thống công nghệ tân tiến, tự động – là SMART CITY kiểu mẫu của đô thị trong tương lai. Không chỉ lớp cư dân hiện tại mà các thế hệ tương lai sẽ hưởng lợi từ quy hoạch chuẩn mực.
TƯ VẤN PHÁP LÝ TRƯỚC KHI TƯ VẤN MUA NHÀ
Chúng tôi là đơn vị phân phối chính thức và trực tiếp dự án Forest City Country Garden Pacific View tại Việt Nam. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi được đào tạo trực tiếp với chủ đầu tư và cập nhật thông tin nhanh nhất về dự án Forest City.
Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi câu hỏi, thắc mắc của quý vị liên quan tới các vấn đề Pháp lý và Thủ tục mua bán. Xin quý khách vui lòng đăng ký theo form bên dưới, các chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay sau ít phút!
ĐẦU TƯ LÂU DÀI CHO CÁ NHÂN VÀ THẾ HỆ TƯƠNG LAI
GIÁ BÁN HẤP DẪN CHỈ TỪ 3 TỶ ĐỒNG/CĂN 2 PHÒNG NGỦ
CHÍNH SÁCH PHÁP LÝ HOÀN THIỆN VỀ ĐỊNH CƯ VÀ SỞ HỮU TÀI SẢN
Chủ đầu tư – Tập đoàn Country Garden
Tập đoàn Country Garden Group được thành lập năm 1992, hiện tại sở hữu hơn 100 nghìn nhân viên và 238 công ty con. Country Garden đã và đang đầu tư hơn 700 dự án toàn cầu, cung cấp nhà ở cho hơn 3 triệu khách hàng. Tập đoàn nằm trong danh sách 500 công ty hàng đầu thế giới của tạp chí Forbes năm 2016 và Top 500 thương hiệu giá trị nhất thế giới năm 2017.
Danga Bay [Malaysia]
Doanh thu 1.6 tỷ USD ngay trong ngày ra mắt
Ryde Garden [Australia]
Doanh thu 160 tiệu USD toàn cầu trong ngày mở bán
Shunde Country Garden [Trung Quốc]
Dẫn đầu cộng đồng phát triển BĐS phía Nam Trung Quốc
Lanzhou Country Garden [Trung Quốc]
Doanh thu 0.8 tỷ USD trong 4 giờ mở bán
Ten Mile Silver Beach [Trung Quốc]
Kỷ lục doanh thu trong ngày của thị trường BĐS Trung Quốc
Phoenix City [Trung Quốc]
Diện tích hơn 1 triệu hecta, 150.000 chủ sở hữu BĐS
Các ưu đãi của chính phủ Malaysia cho Forest City
Forest City đã được phê duyệt để trở thành khu vực mua sắm miễn thuế.
Thuế doanh nghiệp được miễn cho các ngành trọng điểm (các chủ đầu tư được công nhận, các tổ chức quản lý tài sản, và các ngành liên quan đến du lịch, giáo dục, y tế) trong 5 năm đầu tiên
Forest City Malaysia sẽ là nơi thu hút đầu tư nước ngoài và tạo nguồn lực phát triển trong tương lai
Bảo chứng pháp lý
Dự án được bảo chứng của chính phủ Malaysia không những bằng pháp luật hiện hành mà còn bằng sự đầu tư với 4o% cổ phần.
Về định cư:
♦ Chính phủ Malaysia áp dụng chương trình “Ngôi nhà thứ 2” tại Forest City. Theo đó, khi sở hữu căn hộ tại đây, chủ nhân căn hộ và gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm. Được hưởng các ưu đãi về giáo dục y tế tương tự công dân Malaysia.
♦ Không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch.
Về sở hữu bất động sản:
♦ Dự án có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ kế tiếp (không mất thuế thừa kế)
♦ Không phải đóng bất cứ loại thuế nhà đất nào, chỉ đóng phí quản lý hàng tháng
Thành phố sinh thái thông minh
Forest City Malaysia là thành phố phân tầng đầu tiên trên thế giới. Phía trên mặt đất là hệ thống tàu điện kết nối toàn thành phố. Hệ thống đường xá ngầm đảm bảo không gian thông suốt dành cho phương tiện cá nhân và bãi đậu xe sức chứa lớn.
Màu xanh của thảm thực vật bao phủ trọn vẹn thành phố từ mặt đất cho tới bề mặt các tòa nhà. Đây là một trong những yếu tố chưa thành phố nào làm được. Môi trường sống tại Forest City Malaysia vì thế mà đảm bảo và lâu dài hơn những khu vực khác.
KINH TẾ PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH
Một trong những lợi thế của dự án Forest City là một thời gian dài nền kinh tế đi ngang, châu Á tiếp tục phát triển theo hướng tăng trưởng tài chính toàn cầu. Một báo cáo từ JLL mới đây cũng cho thấy, các quốc gia châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản nhất là khi inh tế của khu vực này đã tăng 4,8% trong quý đầu năm nay, so với 4,5% vào năm 2016.
TĂNG TRƯỞNG DÂN SỐ
Chiếm tới 50% dân số toàn cầu, đồng thời, châu Á đang có số người trong độ tuổi lao động lớn và số người phụ thuộc ít – cơ hội vàng để thúc đẩy tăng trưởng trong khu vực và đầu tư cho tương lai. Cũng theo hãng tin Bloomberg, các nền kinh tế Đông Nam Á đang tăng sức cạnh tranh để lọt vào “tầm ngắm” của các tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới, trong đó có lợi thế về nhân công giá rẻ.
CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ VÀ PHÁT TRIỂN
Bên cạnh lợi thế về dân số và đột phá trong phát triển kinh tế, sự quan tâm đầu tư cùng tốc độ phát triển nhanh chóng, toàn diện về cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng đưa châu Á nói chung và Đông Nam Á nói riêng trở thành một thị trường đầu tư đầy tiềm năng và chiếm tới 30% tổng đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI toàn cầu, đứng đầu thế giới về thu hút vốn FDI.
MALAYSIA ĐIỂM ĐẾN CHIẾN LƯỢC CHÂU Á
1
Top đầu các quốc gia thu hút vốn đầu tư tại châu Á
6
Xếp hạng 6 về môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới
1
GDP bình quân/người cao nhất trong 5 nền kinh tế đang phát triển ASEAN- 5
12
Đứng thứ 12 trong bảng xếp hạng khả năng cạnh tranh trên thế giới
3
Tạp chí Forbes bình chọn là quốc gia đứng thứ 3 thế giới để nghỉ dưỡng
Malaysia là một trong những quốc gia thuộc top đầu về thu hút vốn đầu tư tại châu Á. Đồng thời, đây cũng là một trong những nước đang phát triển tốc độ cao trên thế giới với GDP bình quân đầu người cao nhất trong 5 nền kinh tế đang phát triển trong ASEAN- 5. Trong 5 năm tới, IMF dự đoán GDP bình quân đầu người của Malaysia sẽ tiếp tục đứng trên Trung Quốc.
Không những thế, trong năm 2014, Malaysia xếp hạng 6 về môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới; đứng thứ 12 trong bảng xếp hạng đánh giá khả năng cạnh tranh trên thế giới; có đặc khu kinh tế Iskandar duy nhất trong khu vực Sing-Mã, gấp 3 lần diện tích Singapore.
Bên cạnh đó, các yếu tố căn bản của nền kinh tế hiện đang vững mạnh, đồng Ringgit yếu và luồng FDI vào Malaysia dồi dào cũng góp phần không nhỏ trong việc đưa nơi đây trở thành thiên đường đầu tư.
DỰ ÁN FOREST CITY THÀNH PHỐ CỦA TƯƠNG LAI
QUYỀN SỞ HỮU VĨNH VIỄN
Với số vốn đầu tư chỉ tương ứng khoảng 3 tỷ VNĐ – khoảng hơn 53.000 RM (khoảng 300 triệu VNĐ) cho đợt thanh toán đầu tiên có thể sở hữu căn hộ cao cấp diện tích 48m2, 2 phòng ngủ tại dự án Forest City. Dự án có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu rõ ràng, có thể được chuyển giao cho thế hệ tiếp mà không có thuế thừa kế.
KHÍ HẬU QUANH NĂM ÔN HÒA
Khí hậu Johor quanh năm ôn hòa, không thiên tai lũ lụt, trong khi đó, Malaysia là một quốc gia có nhiều phong cảnh xinh đẹp, không sương mù, không ẩm ướt, không thiên tai, là một trong những nước dễ sống nhất trên thế giới với nhiệt độ từ 21 ° C đến 32 ° C quanh năm. Hãy hình dung về một cuộc sống thiên đường tại dự án Forest City – vô cùng an toàn, khí hậu ôn hòa quanh năm, cuộc sống con người và thiên nhiên phát triển hài hoà gần gũi, không phải chịu đựng ồn ào khói bụi hay kẹt xe, chắc chắn sẽ rất tuyệt!
TIÊN PHONG KIẾN TRÚC XANH
Điểm nhấn quan trọng hơn cả đối với dự án mang tên Forest City Malaysia – Thành phố Rừng này, đó chính là sắc xanh ngập tràn, từ sân vườn lên tầng thượng, từ ban công đến trong nhà với những khu vườn treo, rừng thẳng đứng được xây dựng và phát triển ở tất cả tòa nhà, dù là cao ốc, khách sạn hay trung tâm thương mại.
TÍNH THANH KHOẢN CAO
Forest City Malaysia gần cảng Tanjung Pelepas (PTP) – cửa ngõ trung chuyển liền kề cảng container lớn thứ hai thế giới của Singapore, nên có lợi thế nguồn lao động đông đúc và nhu cầu nhà ở cao. Đặc biệt là khi Malaysia và Singapore đã ký kết thỏa thuận đường sắt trên cao 2 nước, tương lai cư dân Johor và Singapore qua lại dễ dàng.
CUỘC SỐNG TRỌN VẸN CHO CẢ GIA ĐÌNH
Chủ đầu tư Forest City hiện đã ký kết với Trường Trung học Shattuck-Mary (Mỹ) để cung cấp chương trình giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông, dự kiến khai giảng vào tháng 8-2018. Tuy nhiên, trong khoảng cách từ 15 đến 35km, công dân tại dự án Forest City có thể đi học những trường đại học nổi tiếng Singapore, chi phí thấp dành cho sinh viên quốc tế. Về sức khỏe, chủ đầu tư Forest City đã ký hợp tác với tập đoàn MJ Group Đài Loan – tổ chức chăm sóc sức khỏe hàng đầu châu Á, sẽ đi vào hoạt động năm 2017.
VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI
Từ sân bay Changi (Singapore) tới Forest City chỉ mất độ 60-90 phút chạy xe, tùy thuộc độ đông hay vắng ở khu vực làm thủ tục an ninh nơi cửa khẩu. Qua đất Singapore, qua cây cầu Second Link nối liền eo biển Singaprore – Malaysia là đã tới vùng đất Johor. Thêm 30 phút chạy xe nữa là có thể tới Forest City.
